+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Документы Для Опеки И Попечительства Для Продажи Квартиры

Документы Для Опеки И Попечительства Для Продажи Квартиры

Здравствуйте, посетители Проживем. Инструкция на этой странице основана не только на законах ЖК РФ, ГК РФ, но и на моем личном опыте — как мои клиенты, которым я помогала продавать квартиру, получали разрешение органов опеки и попечительства на продажу. С некоторыми клиентами я сама посещала эти организации — это было около 20 раз. На основе этого опыта я и написала инструкцию. В комментариях и консультациях меня часто спрашивают — нужно ли разрешение органов опеки, если ребенок не является одним из собственников квартиры, но прописан в ней?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру с маткапиталом, когда собственник квартиры - несовершеннолетний ребенок

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как продать квартиру под опекой

Оно предоставляется в заявительном порядке и возможно, если граждане, желающие продать квартиру подопечного, готовы предоставить гарантию обеспечения подопечного жилищными условиями, уровень которых не будет меньше тех, которые были у подопечного на момент оформления сделки. Разрешение на продажу квартиры от органов опеки предоставляется в письменной форме.

Согласно ст. Сами подопечные, малолетние дети не вправе давать согласие на сделку с недвижимостью, которая влечет уменьшение имущественной массы граждан.

Если родители действуют в интересах детей и желают продать недвижимость, то необходимо получить постановление от органов опеки, в котором должно быть ясно выражено согласие на продажу и покупку недвижимости. Новое жилье должно быть не хуже старого по площади, стоимости, количеству комнат, расположению и пр.

Если органы опеки настаивают на проведении сделки по продаже и покупке квартиры в один день, но это невозможно, принесите им предварительной договор на покупку квартиры. Также вы можете обратиться в суд. Но практика показывает, что всегда проще договориться, чем судиться. Покупатели не любят квартиры, в которых прописан ребенок, опасаясь, что сделка затянется из-за органов опеки, Росреестр приостановит сделку или будут проблемы по выписыванию и регистрации ребенка на новом месте.

Важно убедить его, что это не так. Выпишите себя и ребенка заранее до поиска покупателя. Покажите ему выписку из домовой книги, о том, что в квартире никто не зарегистрирован. Важно Органы опеки вправе обратиться в суд и признать сделку купли-продажи квартиры недействительной и потребовать освободить занятую жилплощадь. Обращение необходимо в письменной форме. Родители или опекуны оформляют заявление в присутствии инспектора по охране прав детей управления соцзащиты.

В документе они обязуются сохранить жилищные права несовершеннолетних. Должны быть указаны конкретные гарантии, свидетельствующие о приобретении в собственность несовершеннолетних другой жилплощади, в том числе комнаты или доли в квартире. Заявление должно быть заверено должностным лицом. Решение принимается в зависимости от особенностей ситуации. Одновременно с заявлением прилагаются документы, подтверждающие право владение или собственности на жилое помещение.

Действия не ограничиваются заявлением. Инфо Это не правомерно — вас уже проверил банк, а банки не против того, чтобы вы зарегистрировали несовершеннолетнего в квартире. Если инспектор настаивает и не хочет давать разрешение на такую сделку, вы можете наделить ребенка долей в квартире родственников, взять ипотеку и купить квартиру.

Если органы опеки настаивают, что в этом случае надо перечислить деньги равные сумме доли на расчетный счет ребенка, они не правы. Если опекаемый умер , опека прекращается. По закону подопечные и опекуны обладают правами на имущество друг друга, только если оно находилось в общей долевой или совместной собственности.

Легче всего органы опеки разрешают продажу квартир со встречной покупкой — альтернативные сделки. Обычно этот срок не превышает одного месяца.

В некоторых случаях он может сократиться, но две недели все равно придётся подождать. Чтобы обойти данную процедуру, некоторые граждане идут на сознательный риск. Продают квартиру без получения согласия попечительского совета, приобретают новое жильё, регистрируют в нём ребенка и только после этого, подают отчёт органам опеки. Однако если органы опеки посчитают, что условия нового дома для ребенка не подходящие и не отвечают законодательным нормам и требованиям, они могут оспорить сделку в суде и тогда проблемы будут не только у родителей, но и у покупателей, которые должны будут вернуть недвижимость.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Поэтому родителям требуется обосновать, что в перспективе его условия проживания улучшатся, с приведением конкретных фактов, которые потребуется подтвердить соответствующими справками или актами.

Заявление требуется от обоих супругов, являющихся родителями. Личность заявителей удостоверяется гражданскими паспортами, а число и личности детей — свидетельствами о рождении. При условии, что мать или отец воспитывают малыша или подростка в одиночку, требуется представить соответствующий документ:.

Опекуны предоставляют соответствующие бумаги о назначении опекунства и документ, удостоверяющий личность. В качестве подтверждения проводится независимая оценка для опеки на предмет определения рыночной стоимости жилья. Новое жилье не должно быть хуже продаваемого. Жилищные условия ребенка ни в коем случае не должны быть ухудшены в результате сделки.

Согласно закону опекун не имеет прав на распоряжение собственностью несовершеннолетнего. Следовательно, он не может продавать, закладывать, менять, дарить принадлежащие подопечному объекты недвижимого имущества. Он лишь действует за ребенка, например, подписывает документацию. Для сделок с отчуждением жилья законом предусмотрена выдача предварительного разрешения от органа опеки и попечительства ст. Длительные судебные разбирательства пугают основную массу заявителей по подобным делам.

Ведь тогда страдает не только заявитель, но и покупатель его недвижимости. Иногда проще согласиться с опекой и подыскать другой объект покупки. Получить разрешение органов опеки на продажу квартиры несложно. Достаточно собрать полный пакет документов, прийти к инспектору и подать соответствующее заявление.

В случае положительного решения квартиру можно продавать, если же в согласии отказали — придется обжаловать отказ через судебные органы. Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш e-mail не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Документы для отдела опеки и попечительства при продажи квартиры.

Содержание: Правовые нюансы получения разрешения Документы для отдела опеки и попечительства при продажи квартиры Как убедить покупателя Документы для отдела опеки и попечительства при продажи квартиры в году Документы для отдела опеки и попечительства при продажи квартиры в году Порядок обращения в органы опеки Как продать квартиру без встречной покупки Может ли опекун продать квартиру несовершеннолетнего. Проверить страховку каско онлайн по фамилии.

Кому жаловаться на судебных приставов арест всех счетов. Какие документы для смены фамилии в водительском удостоверении. Как получить пособия на ребенка до 1 5 лет. Могут ли отобрать единственное жилье при разделе имуществ. Льготы по капитальному ремонту пенсионерам старше 80 лет в москве.

Органы опеки вправе обратиться в суд и признать сделку купли-продажи квартиры недействительной и потребовать освободить занятую жилплощадь. Порядок обращения в органы опеки Обращение необходимо в письменной форме. Это не правомерно — вас уже проверил банк, а банки не против того, чтобы вы зарегистрировали несовершеннолетнего в квартире. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Новые Популярные. Финансовое право Договор о мат ответственности с водителем. Хозяйственное право Категория надежности электроборудования. Конституционное право Как узнать штрафы и аресты на машину. Конституционное право Реквизиты для оплаты госпошлины за паспорт рф. Страховое право Можно ли использовать военную ипотеку как первоначальный взнос. Полезные ссылки.

Документы для отдела опеки и попечительства при продажи квартиры

Оно предоставляется в заявительном порядке и возможно, если граждане, желающие продать квартиру подопечного, готовы предоставить гарантию обеспечения подопечного жилищными условиями, уровень которых не будет меньше тех, которые были у подопечного на момент оформления сделки. Разрешение на продажу квартиры от органов опеки предоставляется в письменной форме. Согласно ст. Сами подопечные, малолетние дети не вправе давать согласие на сделку с недвижимостью, которая влечет уменьшение имущественной массы граждан.

Документы, которые нужны для опеки. Заявления в опеку от родителей, образец.

Покупка и продажа недвижимости. Марина Адамова Семьям с детьми, которые продают свою квартиру, для совершения сделки необходимо разрешение от органов опеки и попечительства. Родители или лица, их заменяющие, не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а ребенок - давать согласие на совершение сделок по отчуждению его имущества, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного ст. Если ребенок является собственником квартиры или доли в ней, при продаже необходимо получить постановление органов опеки и попечительства на отчуждение собственности и согласие на новую покупку, причем эти два момента: продажа и покупка , должны быть одновременными.

Разрешение органов опеки на продажу квартиры: образец, документы, сроки и как его получить

Покупая или продавая квартиру каждый из нас часто обращается в специализированные печатные издания по недвижимости. Что означает это дивное слово он узнает со слов агента по недвижимости. И только тогда берется за голову, пытаясь решить совершенно неведомую для него ранее проблему. В чем же она заключается? Дело в том, что прописанный в квартире несовершеннолетний ребенок порождает ту саму проблемную ситуацию, о которой здесь пойдет речь. Сама по себе проблема настолько многогранна, что единого ответа по ее решению не существует. Тем не менее, даже в рамках этого исследования можно дать наиболее верные способы ее решения. Согласно ч. Аналогичное правило изложено в ст.

Получение разрешения органов опеки и попечительства на продажу квартиры Харьков.

Договор купли-продажи обычно не несет особых затруднений, но иногда процесс все же осложняется. Реализовать недвижимость, собственником которой является несовершеннолетний, не так просто. Если среди продавцов присутствует ребенок, необходимо получить разрешение на продажу квартиры от органов опеки. Несоблюдение требований закона приведет к судебному разбирательству и отмене сделки. Основная идея действующего законодательства состоит в полной защите интересов ребенка.

До достижения 18 лет, ребенок считается недееспособным.

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Здесь я перечислила документы для получения разрешения органов опеки и попечительства.

Документы для органов опеки

.

.

Главное за сегодня

.

Получение разрешения органов опеки и попечительства на продажу Хорошо, если родители на момент продажи квартиры все еще живут вместе, документы согласно регламента, получить разрешения органа опеки и.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2019 cbschool.ru