+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Строительство дома на арендованном земельном участке

Строительство дома на арендованном земельном участке

Хотелось бы сначала сделать небольшое вступление, которым привлечь внимание коллег-юристов к одному из принципов, косвенно заложенных в отечественное земельное законодательство. Правильный он или неправильный, хорошо это или плохо — оценивать и сравнивать не буду, это не тема статьи. Но отмечу, что он кардинально отличается от подходов к приобретению прав на недвижимость многих развитых государств. Например, законодательство Германии определяет, что здание, дом — это составная части земельного участка, а законодательство США — что здание является принадлежностью главной вещи — земельного участка, и если такое здание построено на земельном участке другим лицом без разрешения собственника такого земельного участка, оно является собственностью владельца земельного участка.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Взял участок под строительство дома! Аренда 20 лет

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

«Построил дом на арендованном участке - что и как оформлять?»

Я взял участок под индивидуальное жилищное строительство в аренду на 3 года с правом продления аренды. Дом построил не полностью, а только до крыши фундамент, стены и крыша.

Подскажите: могу я на данном этапе строительства оформить дом и землю в собственность? Аренду уже один раз продлевал, надоело каждые 3 года бегать по инстанциям. Андрей Омск Отвечает начальник Управления контроля и методического обеспечения в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ольга Жданова: - Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в статье 25 Закона о госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства с учетом положений пункта 3 статьи 25 Закона о регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации далее — ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в том числе в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Вышеуказанными положениями прямо определены виды объектов недвижимости здания, строения, сооружения , обладая которыми заинтересованное лицо приобретает исключительные права на земельный участок.

Судебная практика по данному вопросу является неоднозначной. Свой вопрос Ольге Ждановой вы можете задать здесь. Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы:. Мобильные приложения: iPad iPhone Android. Электронные книги. Закрыть меню Тут все рубрики сайта. Комсомольская правда. Изменить размер текста: A A. Подпишитесь на новости:. Нашли ошибку в тексте?

Понравился материал? Читайте также. Когда выгоднее продавать квартиру, полученную по наследству? Что будет, если задолжал за капремонт.

Доставили товар с браком — кому предъявлять претензию? Задолжал по ипотеке, и банк требует освободить жилье — как быть?

Какие права на наследство у детей от предыдущих браков? Делятся ли долги по кредитам при разводе. Скандалят соседи по даче — что делать? Если скандалят соседи по даче. Как сделать Интернет-переписку доказательством в суде. Когда наследство делится независимо от завещания?

Как доказать, что у соседей самовольная перепланировка. У кого есть льготы на оплату капремонта в многоквартирных домах. Что делать, если попал в ДТП из-за канализационного люка. Что делать, если ветки соседского дерева затеняют дачу. Можно ли выселить бывшего мужа из ипотечной квартиры. Как исправить ошибки в документах на недвижимость. Накажут ли за отказ быть присяжным заседателем? Обязательно ли приватизировать землю под гаражом.

Мобильные приложения: iPad iPhone Android Электронные книги. Выбор региона. Результаты поиска. Какой то текст который мы выделяем и смотрим его тут. Вы выделили слишком много. Максимальное количество - 60 символов. Попробуйте снова. Сообщение отправлено. Мы скоро все исправим.

Как оформить дом в собственность на арендованном участке

Любой собственник земельного участка вправе предоставить его в аренду для получения прибыли. Причем собственником может выступать физическое лицо или муниципалитет, а арендатором могут стать как физические, так и юридические лица, в том числе и иностранные. Фактически земля на правах аренды передается во временное пользование на 3, 5 или - самое больше - на 10 лет.

Оформлено право собственности на индивидуальный жилой дом в деревне Погорелки. В целом, порядок получения разрешения на строительство на арендованном земельном участке такой же, как и на собственном земельном участке, и определяется категорией и видом разрешенного использования земельного участка и возможно только при отсутствии в договоре аренды ограничений на строительство объектов капитального строительства.

Строительство на арендованной земле — выгодная альтернатива приобретению земельного участка в собственность. Однако такой вариант более рискован для арендатора и сложен с правовых позиций. Чем рискует арендатор? Какие проблемы могут сопутствовать строительству на арендованной земле?

Как строить на арендной земле без рисков отказав получении разрешения и последующего сноса

Юридические услуги Недвижимость Регистрация сделок. Здравствуйте, купили участок по переуступки права аренды, срок аренды на 20 лет. Прежнии арендаторы построили маленький дом, 19 кв м первый этаж и мансардная крыша 19 кв м Можно ли нам его оформить в собственность, чтобы потом выкупить в собственность участок? Есть ли какие то способы выкупить под минимальный процент участок? Тему просмотрело: 2 чел. Online: чел. PRO Народный консультант Красногорск. Добрый день. Под что Вам выдана земля? Было бы хорошо, если бы Вы прислали договор уступки, мы бы посмотрели возможен ли выкуп.

Дом в собственности, а земля в аренде - стоит ли этого опасаться?

Я взял участок под индивидуальное жилищное строительство в аренду на 3 года с правом продления аренды. Дом построил не полностью, а только до крыши фундамент, стены и крыша. Подскажите: могу я на данном этапе строительства оформить дом и землю в собственность? Аренду уже один раз продлевал, надоело каждые 3 года бегать по инстанциям.

Автор: Tangerine , 17 Июля в Землепользование.

Как правило, хороший земельный участок хозяину выгодно сдать в аренду, нежели просто продать. Арендовать землю можно для разных целей и разных построек. Аренда земли под жилую постройку имеет множество немаловажных нюансов, которые иногда становятся причинами судебных разбирательств.

Разрешение на строительство на арендованном участке

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как дешево купить земельный участок под строительство дома или бизнес

.

.

В поисках земельного участка для строительства дома в Алтайском крае часто Можно ли на арендованной земле построить дом?.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. windfuzrace

    На самом деле всё делают проще находят мусора кого посадить и метелят пока не сознается. И насрать им сделал он это или нет, им главное звёздочки на погонах.

© 2018-2019 cbschool.ru